“二孩新政”刺激换房，林肯公园配套醇熟受宠

曾经销售速度相对缓慢的大户型产品，如今却翻身成为市场“新宠”。不久前，全面二孩生育政策公布，这意味着，未来不少三口之家将变为四口之家。受此影响，三房、四房等大户型产品迅速走俏。

不过，有关人士分析，新时代下的爸妈们，对于“二孩房”的要求，绝不仅仅停留在面积上，而是面积、环境、儿童配套、学校等多因素综合考虑，给孩子们一个十全十美的童年。位于亦庄核心区的林肯公园，正因丰富、成熟的儿童专属配套而成为不少家长的心头好。

市场结构：大户型需求量明显提高

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根据北京市卫计委发布的初步测算结果，全面二孩政策落地后，北京2016年新出生人口将达到30万左右。据估量，这一政策实施后每年将带来600万-700万的人口红利。在此影响下，未来不但楼市购买需求迅速放大，市场结构也将被改写。家庭第二个孩子的出生，将使得不少三口之家变为四口之家，加上老人照看孩子等因素，会导致大户型需求占比大幅提升。

以亦庄人气大盘林肯公园为例，该楼盘户型面积分布为95-268平米，两房、三房、四房均有，选择范围较广。以往，两房户型销售速度相对更快，但从近期成交结构来看，三房、四房等大户型成交量开始呈现明显上升趋势，购房者决策速度也较今年上半年加快不少。

同时，也有有关人士分析，并非所有的大户型产品都能享受到二胎政策利好。家长在选择楼盘时，更注重周边配套设施是否完善，特别是与孩子相关的配套资源。林肯公园的大户型所以受宠，也正是出于这一原因。

城市绿肺造就纯净鲜氧生活

林肯公园的公园配套资源，在亦庄楼市乃至南城范围内都是首屈一指的。

通常来说，孕期准妈妈或是宝宝还处于婴幼儿时期的新妈妈，对于空气质量非常敏感，关系到妈妈和婴儿的健康。位于亦庄的林肯公园，一街之隔就是4000亩企业文化园，公园内大面积绿地和湖面成为城市罕见的绿肺公园。而林肯公园周边也被1.2万亩南海子湿地公园、博大公园、企业文化园、凉水河滨河公园、鸿博公园等公园环绕。有资料显示，2020年，亦庄整体的人均绿化率将达到北京人均绿化面积的3倍。

除了能让孩子安心呼吸以外，无论是企业文化园中的慢跑道、运动器械、儿童游乐设施等配套，还是林肯公园社区内15万平米法式园林里的草坪、果树、水池等安排，都能在创建健康环境的同时，也带来了更多亲子互动的乐趣。

全程教育体系一站直享

对于家长来说，同样具有吸引力的，还有林肯公园满足孩子成长阶段的全专属配套。社区周边有近20所学校，蓝天幼儿园、BDA国际学校、北京八中亦庄分校、北京二中亦庄学校、北京十一中学、北京十一小学等金牌名校星罗棋布，其中更有耀华国际学校这样的国际名校。耀华包含了从幼儿到大学预科的各阶段教育，采用中西结合的国际课程。校内的外籍教师通过英语教授学科内容，让学生更能在跨文化的环境中，真正体验到国际教育的模式。

另外，如果想让孩子在课外培养一些才艺和兴趣，同样有很多选择。林肯公园社区内就有儿童一对一乐器培训、少儿舞蹈班等才艺培训机构。距离林肯公园200米的创意生活广场三层设有全球知名儿童教育品牌——芝麻街英语，该品牌诞生于美国，至今已有50多年历史。四层有大型儿童游乐场、儿童感统训练馆，还有如迪士尼、丽家宝贝、米果等婴幼儿服装用品品牌。与林肯公园一路之隔的华联力宝广场还有大型儿童游乐品牌——爱乐游。这一切保证能给孩子带来一个快乐而充实的童年。

儿研所入驻亦庄呵护孩子健康

医疗方面，除同仁医院、国家康复医院等三甲医院外，林肯附近还有爱育华妇儿医院和首都儿科研究所专为儿童医疗需求特设的合作医院。儿研所是全国最权威最著名的儿童医院之一，每平方米日均接诊人数是北京市属公立医院第一名。从12月1日开始，亦庄有去儿研所就医需求的家长，就可以免去漫长路程奔波，在家门口的儿研所求医问药了！

相信，优越完善的儿童专属配套，将为林肯带来更旺盛的购房需求，其在亦庄楼市的领军地位也将更加稳固！